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06 64 50 98 07
LOCATION
04 67 60 60 63
12 Boulevard de Strasbourg - 34000 MONTPELLIER

A VOIR ! T3 entièrement rénové quartier BOUTONNET proche Stade Philippidès

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Appartement 68.57 m² - 3 Pièces - Montpellier (34000)

  • Prix
  • 275 000
  • Ref 2279
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Description de l'offre

Que de charme en entrant dans cet appartement ! Dans le quartier prisé de BOUTONNET, dans une résidence de 2 étages seulement, en retrait de l'avenue Louis Ravas, cette petite copropriété, dévoile un appartement entièrement rénové en rez de cour. L'entrée, vous accueille avec sa verrière style atelier et vous mènera ensuite au salon salle à manger joliment et soigneusement décoré de façon contemporaine. La cuisine entièrement équipée (micro-ondes, plaques à induction, four de bonne qualité) un plan de travail moderne réhaussé d'une table bar accueillera vos convives pour l'apéritif ou pour déguster vos petits déjeuners. Non moins de quatre fenêtres toutes oscillos basculantes et en double vitrage éclairent cette pièce à vivre et font entrer la lumière et le soleil. Deux chambres avec placards, un WC séparés et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce bien so cosy ou on se sent rapidement chez soi. Le plus: une pièce buanderie dédiée avec sèche linge et lave linge ainsi que la climatisation réversible et les stores électriques à commande centralisée dans tout l'appartement. Il ne manque que vos valises ! Cet appartement a décidément tout pour plaire ! DPE C 154 GES A4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement minimum 670 €/an 906 € /an maximum. Très faibles charges de copropriétés: env.50 €/mois Taxe foncière :1 745 €/an. 1 Place de parking en extérieur. Contactez Stéphanie RAVIE négociatrice BORDRY IMMOBILIER 06.64.50.98.07 ou transaction@bordry.fr

Descriptif du bien

Code postal 34000


Surface habitable (m²) 68,57 m²


Surface loi Carrez (m²) 68,57 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Vue cour et verdure


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1960


Quartier BOUTONNET


Copropriété OUI


Lot n° 1


Quote Part annuelle des charges 567 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


Taxe foncière annuelle 1 745 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 906 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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