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06 64 50 98 07
LOCATION
04 67 60 60 63
12 Boulevard de Strasbourg - 34000 MONTPELLIER

Superbe maison vigneronne prestige avec jardin et garage à PIGNAN

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Maison de village 360 m² - 11 Pièces - Pignan (34570)

  • Prix
  • 935 000
  • Ref 2278
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Description de l'offre

Au coeur du charmant et dynamique village de Pignan, vous n'en croirez pas vos yeux ! Un dédale de beauté au fur et à mesure que l'on découvre cette magnifique maison vigneronne d'une surface totale de 300 m² jusqu'au dernier étage ou se dévoile une magnifique tropézienne de 28 m² ornée de poutres apparentes et son toit à ouverture automatisée pour des soirées à la belle étoile ! Le bien se décompose comme suit: Rez de jardin: un appartement de type T3 (2 chambres) d'environ 90 m² au total de style méditerrannéen, aux couleurs chatoyantes et jouissant de l'accès à un beau jardin d'environ 200 m² à l'abri des regards. 1er étage: un second appartement de type T4 (3 chambres) d'environ 120 m² de surface avec 2 balcons de ville, comprenant un immense salon /salle à mager doté d'une magnifique verrière et d'une grande cuisine séparée. Cet appartement est actuellement loué sous contrat meublé se terminant en avril 2023. 2ème étage: un troisième appartement de type T4 (2 chambres et un bureau) d'environ 142.m² en Loi Carrez (155 m² au total) donnant sur la superbe tropézienne avec toit ouvrant automatisé.Poutres et pierres apparentes, belle cheminée, vaste séjour et hauteurs sous plafond. Bien d'exception, attention au coup de coeur ! Le bien est vendu avec un lot garage d'environ 50 m² et est pourvu d'un monte personne jusqu'au second étage. DPE D 246 GES :D 32 Estimation des coûts annuels : entre 1 940 € et 2 500 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 pour le T4 2ième étage. Contactez Stéphanie RAVIE pour toute demande d'information complémentaire: 06.64.50.98.07 ou par mail : transaction@bordry.fr.

Descriptif du bien

Code postal 34570


Surface habitable (m²) 360 m²


surface terrain 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 300 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 935 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %


Taxe foncière annuelle 2 800 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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