TRANSACTION
06 64 50 98 07
LOCATION
04 67 60 60 63
12 Boulevard de Strasbourg - 34000 MONTPELLIER

Appartement à rénover T4 avec 2 jardins quartier Lepic/ Figuerolles

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Appartement 94.66 m² - 4 Pièces - Montpellier (34070)

  • Prix
  • 238 000
  • Ref 2271
Bien vendu Nouveauté
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS ! Découvrez ce T4 traversant d'une surface d'environ 94 m² composé de 3 chambres en rez de jardin d'une résidence bien située dans le futur nouveau quartier réhabilité de la caserne Guillot (EAI) qui prévoit un nouvel écosystème urbain rebaptisé "La cité Créative" pour vivre, travailler, se former, faire du sport, des loisiirs, avec accès aux écoles, créches, bref, un lieu innovant ou il fera bon vivre ! Le quartier sera desservi par la ligne 5 du tramway en 2025. .Idéal pour loger une famille ou pour un investiseur pour faire de la colocation par exemple! Un vaste séjour de 27 m² donnant sur le jardin côté sud est vous permettra de profiter des rayons du soleil et de la verdure alors que côté cuisine, l'autre jardin vous offrira la fraicheur de l'ombrage en été. Les jardins ont une surface totale de 140 m² environ. 2 salles d'eau, 2 WC dont un séparé, une cave en sous sol de plus de 10 m² et la possiblité de garer votre véhicule dans l'enceinte de cette grande copropriété composée de plusieurs bâtiments individuels. Des travaux de rénovation feront de cet apprtement un lieu ou il fait bon vivre au coeur de Montpellier ! Taxes foncières: 1953 €/an Charges de copropriété: 125 €/mois environ. Façades rénovées récemment. - Pas de procédure en cours- DPE avant 1er juillet 2021 classé D (160 Kwh/m²). Chauffage individuel chaudière gaz- Climatisation réversible dans le séjour- Alarme- Honoraires 6% TTC maximum du prix de vente: soit 14280 € à la charges de l'acquéreur. Contactez Stéphanie RAVIE 06.64.50.98.07 BORDRY Immobilier 12 Bd de Strasbourg 34000 MONTPELLIER- transaction@bordry.fr

Descriptif du bien

Code postal 34070


Surface habitable (m²) 94,66 m²


Surface loi Carrez (m²) 94,66 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur OUI


Vue jardin terrasse


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD-EST


Copropriété OUI


Lot n° 1


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 223 750 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,37 %


Charges 158 €


Taxe foncière annuelle 1 953 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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