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12 Boulevard de Strasbourg - 34000 MONTPELLIER

CHARMANT PETIT STUDIO ECUSSON Vue remarquable !

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Studio 13.46 m² - 1 pièce - Montpellier (34000)

  • Prix
  • 71 000 €
  • Ref 2264
Bien vendu Coup de coeur
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS ! EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR Ce charmant studio de 13.16 m² (Loi Carrez) saura vous séduire pour faire un investissement très rentable dans la pierre. Retenez votre souffle, la vue au cinquième étage et dernier étage vous laissera admiratif ! Les belles poutres apparentes, les petites fenêtres et la fenêtre principale arrondie sous le toit formant un dôme font de ce petit studio un endroit cosy et plein de charme. Parfait pour un pied à terre, location à la nuit pour découvrir Montpellier et son dédale de ruelles dans l'Ecusson ou pour de la location étudiante au pied du tramway, et au bord de la célèbre Grand Rue Jean Moulin et ses nombreux commerces, des Halles Laissac et la gare St Roch. EXCELLENT TAUX DE RENTABILITE - PETITES CHARGES DE COPROPRIETE :27 €/mois. Immeuble des années 30, escalier en pierre large, 6 lots d'habitation. Cloisonnement de la salle d'eau à prévoir (séparation) Taxes foncières: 303 €/an DPE G: 453 kw/m²/an ( coûts consommation annuels estimés: 430 à 600 € /an) Diagnostics électrique sans anomalie. Bien vendu par le cabinet BORDRY IMMOBILIER -12 Bd de Strasbourg -34 000 Montpellier- Contactez Stéphanie RAVIE 06.64.50.98.07- Négociatrice Bordry Immobilier.-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 13,46 m²

Surface loi Carrez (m²) 13,16 m²

Nombre de pièces 1

Etage 5

Vue HALLE HALLES LAISSAC et place

Nb de salle d'eau 1

Cuisine KITCHENETTE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1936

Quartier Centre historique, ECUSSON, GARE, Halles LAISSAC, Montpellier centre ville

Copropriété OUI

plan de sauvegarde OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 71 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,23 %

Charges 27,41 €

Taxe foncière annuelle 303 €

Diagnostics de performance énergétique
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