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06 64 50 98 07
LOCATION
04 67 60 60 63
12 Boulevard de Strasbourg - 34000 MONTPELLIER

 T4 Magnifique vue Babotte/ Laissac QUARTIER COMEDIE

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Appartement 112 m² - 4 pièces - Montpellier (34000)

  • Prix
  • 439 000
  • Ref 2263
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Description de l'offre

Entrez dans ce vaste T4 traversant d'une surface de 112 m² (LOI CARREZ) et aménagé en bureau actuellement (profession libérale) et découvrez le panorama qu'offrent les 4 ouvertures donnant sur la ville et ses monuments ! Composé de 3 pièces dont une jouissant d'un accès au balcon filant avec vue sur la tour de Babotte, les Halles Laissac, la place de la Comédie, le clocher de cathédrale Ste Anne....La salle de d'eau dispose d'un accès sur un balcon exposé sud - est. Idéal pour professions libérales (cabinet d'avocats ou professions médicales, ou autres bureaux) Des travaux d'aménagements seront nécessaires mais très facilement réalisables si vous souhaitez en faire votre lieu d'habitation (aménagement d'une cuisine, et d'une salle d'eau) L'ensemble est climatisé, équipé de stores électriques,, de fenêtres en double vitrage, et bénéficie d'un lot cave vendu avec l'appartement. Immeuble de bon standing , bien entretenu, (ravalement de facades récent, parties communes rénovées, et ascenseur.) dont les charges s'élèvent à 1600 €/an environ. Toutes commodités (tramway stations au choix: Observatoire (100m) ou Comédie Gare à 250 m, et parkings véhicules Comédie/ Triangle, ou Gambetta; Taxes foncières : 2 324 €/an. Contactez Stéphanie RAVIE - Négociatrice immobiier au 06.64.50.98.07. Vendu par le cbinet Bordry Immobilier -12 Bd de Strasbourg à Montpellier -34000-

Descriptif du bien

Code postal 34000


Surface habitable (m²) 112 m²


Surface loi Carrez (m²) 112 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue ville Comédie Laissac Babotte


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1980


Quartier ECUSSON, Halles LAISSAC, Montpellier centre ville


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 600 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 417 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %


Charges 390 €


Taxe foncière annuelle 2 324 €


Diagnostics de performance énergétique
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