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12 Boulevard de Strasbourg - 34000 MONTPELLIER

 T4 Magnifique vue Babotte/ Laissac QUARTIER COMEDIE/ OBSERVATOIRE

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Appartement 109.12 m² - 4 Pièces - Montpellier (34000)

  • Prix
  • 419 000 €
  • Ref 2263
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Description de l'offre

SOUS OFFRE ! Donnez libre cours à vos envies d'aménagement et vivez Montpellier comme vous l'aimez ! Envie d''un vaste T4 traversant d'une surface de 110 m²environ (LOI CARREZ) dans un cadre de vie plus qu'agréable avec les Halles Laissac en bas de chez vous, la place de la Comédie au bout de votre rue ? la gare à l'autre bout ?..Découvrez le panorama qu'offrent les 4 ouvertures donnant sur la ville et ses monuments ! .Cet appartement, ancien cabinet médical, est composé de 3 pièces dont une jouissant d'un accès au balcon filant et avec vue sur la tour de Babotte, les Halles Laissac, la place de la Comédie, le clocher de cathédrale Ste Anne....La salle de d'eau dispose d'un accès sur un second balcon exposé sud - est. Des travaux d'aménagements facilement réalisables (peu de murs porteurs ! ) feront de cet appartement un lieu de vie avec de grands espaces et un panorrama exceptionnel (aménagement d'une cuisine, et d'une salle d'eau nécessaires° La dernière photo présentée dans l'annonce corespond à un appartement équivalent ayant procéder à ce genre de travaux dans l'immeuble. Egalement idéal pour espace de co-working, bureaux, professions libérales (professions médicales, ou autres bureaux L'ensemble est climatisé, équipé de stores électriques,, de fenêtres en double vitrage, et bénéficie d'un lot cave vendu avec l'appartement. Immeuble de bon standing, bien entretenu, (ravalement de facades récent, parties communes rénovées, et ascenseur.) dont les charges s'élèvent à 1600 €/an environ. Pas de procédure en cours. Toutes commodités (tramway stations au choix: Observatoire (100m) ou Comédie. Nouveau dans le quartier fermeture du tunnel de la Comédie le 27 juin ! Gare à 250 m, et parkings véhicules Comédie/ Triangle, ou Gambetta; Taxes foncières : 2 324 €/an. DPE C GES A. Contactez Stéphanie RAVIE - Négociatrice immobiier au 06.64.50.98.07. Bordry Immobilier -12 Bd de Strasbourg à Montpellier -34 000-

Descriptif du bien

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 109,12 m²

Surface loi Carrez (m²) 109,12 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue ville Comédie Laissac Babotte

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SANS

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1980

Quartier ECUSSON, Halles LAISSAC, Montpellier centre ville

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 600 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 398 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %

Charges 390 €

Taxe foncière annuelle 2 324 €

Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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