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06 64 50 98 07
LOCATION
04 67 60 60 63
12 Boulevard de Strasbourg - 34000 MONTPELLIER

BEAU T4 TRAVERSANT 137 m² SECTEUR POLYGONE GARES AVEC 2 BALCONS EST OUEST

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Appartement 137 m² - 4 pièces - Montpellier (34000)

  • Prix
  • 445 000
  • Ref 2260
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Description de l'offre

Vous rêvez d'espace ? de clarté ? de sol en marbre, et de vastes pièces confortables pour vivre, le tout idéalement situé en centre ville ?.... Cet appartement a tout pour vous plaire et vous faire accéder à ce que dont vous rêviez ! Situé non loin du Polygone, de la gare, du quartier Méditérranée et à 2 pas de la Comédie, ce vaste T4 traversant très bien entretenu d'une surface de 137 m² dispose de 2 balcons orientés sud ouest côté salon séjour et nord est côté cuisine. Situé au 5ème étage sur 7 d' une résidence de standing des années 70, sécurisée et fermée, disposant d'un ascenseur, vous aurez également la possiblité de garer votre véhicule dans l'enceinte de la résidence. Entrez dans ce séjour salle à manger baigné de soleil et de lumière qui donne sur un balcon filant au sud ouest ! (Possibilité de fermer une pièce pour constituer une chambre ou un bureau supplémentaire actuellement fermé/ouvert grâce à une porte à galandage) Cheminez dans le vaste couloir en marbre et disposant de placards de rangement, pour accéder à la cuisine équipée et donnant sur une réserve à l'arrière pour entreposer vos emplettes, et autres ustensiles de de cuisine imposants. Vous arriverez ensuite dans la partie nuit, avec 2 grandes chambres de part et d'autres du couloir dont une est en suite avec la grande salle de bains recevant éclairée naturellement par une baie et sur laquelle vous pourrez envisager une rénovation pour la remettre au goût du jour. Les WC sont séparés et une salle d'eau avec douche rénovée vient compléter ce bien pour que chacun puisse vivre confortablement. Charges de copropriété: 315 €/mois env. eau chaude et chauffage inclus. Copropriété saine et bien entretenue de 49 lots d'habitation environ. Pas de procédure en cours. Contactez Stéphanie RAVIE - 06.76.22.38.72- Bien vendu par le cabinet BORDRY IMMOBILIER 12 BD de Strasbourg 34 000 MontpelIier

Descriptif du bien

Code postal 34000


Ville Montpellier


Surface habitable (m²) 137 m²


Surface loi Carrez (m²) 137 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue verdure immeuble


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1974


Quartier GARES, MEDITARRANEE, Montpellier centre ville


Copropriété OUI


Lot n° 80


nombre de lots 45


Quote Part annuelle des charges 960 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €


Charges 316 €


Taxe foncière annuelle 2 311 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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