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06 64 50 98 07
LOCATION
04 67 60 60 63
12 Boulevard de Strasbourg - 34000 MONTPELLIER

Superbe maison années 30 avec jardin et garage BEAUX ARTS

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Maison 186 m² - 6 pièces - Montpellier (34000)

  • Prix
  • 1 150 000 HAI*
  • Ref 2248
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Description de l'offre

RARE ! Ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreux atouts ainsi que son emplacement privilégié dans un quartier très prisé de la cité Montpelliéraine. En effet, cette ravissante maison en pierres des années 30 aux facades moulurées (et ravalées en 2009) vous séduira dès son entrée atypique, par ses magnifiques sols en marbre et carreaux ciment, son escalier en pierres de Montpellier, son jardin piscinable et sa terrasse patio évoquant le style andalou, orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux vous donnera directement accès au jardin arboré d'un tryptique de palmiers et d'un ancien puit. Ce jardin est sans vis à vis et sans voisinnage direct. La cuisine équipée et séparée donne, quant à elle, sur un patio solarium également à l'abri des regards. A l' étage, 4 chambres dont 2 en suites parentales avec cheminée et salles de bains ainsiq qu' un WC séparé..Un garage (ou grand bureau selon vos besoins...) est disponible au rez de chaussée. Vous aurez également accès à une cave en sous-sol de prés 40 m² qui est équipée d'un coin cuisine et qui peut servir de salle de jeux, salle de sport ou de studio musical Les plus +++ la maison est équipée d'un système d'alarme et d'une climatisation réversible. La toiture a été refaite en 2017, les fenêtres PVC sont en double vitrage (4-10-6) et (6/10/8)..Les combles sont isolés et aménageables. Vous l'aurez compris, que de possiblités pour cette maison pleine de charme et exceptionnelle située à 8 mns à pieds de la Comédie ! Bien vendu par le cabinet BORDRY Immobilier à Montpellier. DPE C (130) et D (25) Honoraires charge vendeur: 4.17 %. Négociatrice Stéphanie RAVIE - 06.64.50.98.07 -

Descriptif du bien

Code postal 34000


Ville Montpellier


Surface habitable (m²) 186 m²


surface terrain 349 m²


Surface loi Carrez (m²) 189 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue jardin terrasse


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1930


Quartier BOUTONNET, Centre historique, les beaux arts


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 104 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %


Taxe foncière annuelle 2 795 €


Diagnostics de performance énergétique
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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